વિશ્વના સૌથી મોટા થીમ પાર્ક ઓપરેટરોમાંના એક, યુનિવર્સલ સ્ટુડિયો, ભારતમાં તેનો પ્રથમ મનોરંજન પાર્ક શરૂ કરવા માટે ભારતી રિયલ એસ્ટેટ સાથે વાટાઘાટો કરી રહી છે.
સુનીલ મિત્તલના ભારતી એન્ટરપ્રાઇઝિસનો ભાગ, ભારતી રિયલ એસ્ટેટ, દિલ્હી એરપોર્ટ નજીક 3 મિલિયન ચોરસ ફૂટનો મોલ વિકસાવી રહી છે, જે ભારતનો સૌથી મોટો મોલ હશે, અને ઇન્ડોર થીમ પાર્ક માટે 300,000 ચોરસ ફૂટ જગ્યા ભાડે આપવાની અપેક્ષા છે.
થીમ પાર્ક માટે સંભવિત ભાગીદારો સાથે ચર્ચા
ભારતી રિયલ એસ્ટેટના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ એસકે સાયલે જણાવ્યું હતું કે, “અમે વૈશ્વિક મનોરંજન પાર્ક માટે કુલ ભાડાપટ્ટે ઉપલબ્ધ વિસ્તારના 10% ભાગ ફાળવ્યો છે.” તેમણે કહ્યું કે મોલ 2027 ના મધ્ય સુધીમાં પૂર્ણ થઈ જશે. એસકે સાયલે જણાવ્યું હતું કે કંપની થીમ પાર્ક માટે સંભવિત ભાગીદારો સાથે ચર્ચા કરી રહી છે પરંતુ કોઈ નામ જાહેર કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો.
યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોએ બુધવારે પ્રેસ સમય સુધીમાં ટિપ્પણી માંગતી ઇમેઇલનો જવાબ આપ્યો ન હતો. ટાઇમઝોન, ફનસિટી અને ફન્ટુરા જેવા આંતરરાષ્ટ્રીય ઓપરેટરો ભારતમાં મનોરંજન ક્ષેત્રમાં 28% હિસ્સો ધરાવે છે, જ્યારે અસંગઠિત સ્થાનિક ખેલાડીઓ આ ક્ષેત્રમાં પ્રભુત્વ ધરાવે છે.
ભારતમાં કાર્યરત લગભગ અડધા ઇન્ડોર મનોરંજન કેન્દ્રો ગેમિંગ ઝોન ફોર્મેટમાં છે, ત્યારબાદ ટ્રેમ્પોલિન પાર્ક અને ઉભરતા મનોરંજન ફોર્મેટનો ક્રમ આવે છે. યુનિવર્સલ સ્ટુડિયો પાસે બેઇજિંગ, જાપાન, અમેરિકા અને સિંગાપોર જેવા શહેરોમાં થીમ પાર્ક છે.
ઇન્ડોર મનોરંજન કેન્દ્ર ક્ષેત્ર 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી JLL અનુસાર, ભારતમાં 523 સ્થળોએ 6.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઇન્ડોર મનોરંજન કેન્દ્રો કાર્યરત છે. 2028 સુધીમાં, ઇન્ડોર મનોરંજન કેન્દ્ર ક્ષેત્ર 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે, જેમાં મોટા રિટેલ વિકાસ અને મોલ્સ જગ્યા ધરાવતા અને નવીન કેન્દ્રોને સમાવવાની અપેક્ષા છે. કન્સલ્ટન્સી કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડ ફર્મના રિટેલ ઇન્ડિયાના વડા સૌરભ શતાદલે જણાવ્યું હતું કે, “આ બજારમાં પ્રવેશવાની શક્યતા શોધવામાં વૈશ્વિક મનોરંજન બ્રાન્ડ્સની રુચિ ફક્ત દૃષ્ટિકોણને મજબૂત બનાવે છે અને મોટા પાયે, ઇમર્સિવ અનુભવો માટે દિલ્હી NCRની તૈયારી પર ભાર મૂકે છે.”
વાર્ષિક રૂપિયા 5,000 કરોડથી વધુની ભાડાની આવકની અપેક્ષા
દિલ્હી એરોસિટી ખાતે ભારતીના આગામી વિકાસમાં કુલ 17 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ ક્ષમતા છે. કુલ પોર્ટફોલિયોનો આશરે 5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રિટેલ હશે અને એકવાર પૂર્ણ થયા પછી, આ પ્રોજેક્ટ વાર્ષિક રૂ. 5,000 કરોડથી વધુની ભાડાની આવક ઉત્પન્ન કરવાની અપેક્ષા છે. ભારતી રિયલ એસ્ટેટે 6,595 કરોડ રૂપિયાથી વધુના રોકાણ સાથે આશરે 6.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું વિકાસ કાર્ય હાથ ધર્યું છે.
